Estimation théorique
Rue des Francs Macons,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Francs Macons,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 23 | RUE DU VERNAY | 6 | 112 | 130 | 228450€ | 2040€ |
2022-11-23 | 12 | RUE DU VERNAY | 3 | 87 | 82 | 230000€ | 2644€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 286 | 0 | 350000€ | 1224€ |
2021-07-21 | 14 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 86 | 0 | 116000€ | 1349€ |
2020-05-14 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2021-03-23 | 27 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2020-10-19 | 45 | RUE MULATIERE | 5 | 148 | 164 | 293500€ | 1983€ |
2020-11-30 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 284000€ | 1868€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DU VERNAY | 3 | 152 | 181 | 295000€ | 1941€ |
2021-07-01 | 35 | RUE MULATIERE | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2023-03-22 | 17 | RUE PIERRE TERMIER | 7 | 171 | 0 | 265540€ | 1553€ |
2023-06-26 | 14 | RUE MULATIERE | 6 | 150 | 59 | 162040€ | 1080€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CROZET FOURNEYRON | 5 | 171 | 98 | 253300€ | 1481€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 108 | 114 | 340000€ | 3148€ |
2022-02-07 | 36 | CRS GUSTAVE NADAUD | 3 | 70 | 82 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-18 | 20 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 142 | 362 | 260000€ | 1831€ |
2019-06-13 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64000€ | 1829€ |
2023-06-05 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64500€ | 1843€ |
2022-09-19 | 37 | RUE CLAUDE DELAROA | 6 | 160 | 287 | 420000€ | 2625€ |
2019-12-07 | 23 | RUE HENRI GONNARD | 4 | 99 | 111 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-08 | 94 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 85 | 89 | 167000€ | 1965€ |
2020-05-25 | 51 | RUE FRANKLIN | 4 | 101 | 344 | 67750€ | 671€ |
2023-06-26 | 49 | RUE FRANKLIN | 5 | 129 | 432 | 265000€ | 2054€ |
2020-09-29 | 36 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 93 | 430 | 265000€ | 2849€ |
2020-05-11 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 385000€ | 1242€ |
2022-03-21 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 682750€ | 2202€ |
2019-05-28 | 127 | RUE ANTOINE DURAFOUR | 3 | 66 | 123 | 65000€ | 985€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS MERLEY | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 146 | 260 | 200000€ | 1370€ |
2022-06-13 | 67 | RUE FRANKLIN | 1 | 112 | 135 | 240000€ | 2143€ |
2023-03-10 | 32 | RUE HENRI GONNARD | 7 | 150 | 164 | 180000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 23 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 146 | 258 | 272000€ | 1863€ |
2022-02-24 | 25 | RUE FRANKLIN | 7 | 140 | 225 | 315000€ | 2250€ |
2020-01-14 | 27 | RUE GAYET | 5 | 174 | 0 | 380000€ | 2184€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES PERES | 8 | 236 | 372 | 370600€ | 1570€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2022-09-01 | 26 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 75 | 388 | 249000€ | 3320€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2021-06-09 | 5 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 136 | 245 | 317250€ | 2333€ |
2019-07-31 | 11 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 126 | 610 | 342000€ | 2714€ |
2019-10-17 | 35 | RUE LASSAIGNE | 13 | 269 | 945 | 475000€ | 1766€ |
2023-02-13 | 15 | RUE AIME MALECOT | 6 | 160 | 360 | 312950€ | 1956€ |
2021-11-05 | 76 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 135 | 182 | 203350€ | 1506€ |
2022-09-15 | 42 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 146 | 190000€ | 1532€ |
2022-03-23 | 81 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 197 | 245000€ | 1885€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DU ROZIER | 4 | 120 | 121 | 272000€ | 2267€ |
2021-09-07 | 77 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 260 | 145000€ | 1706€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 166 | 183400€ | 2293€ |
2020-04-03 | 67 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 331 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DU CIMETIERE | 7 | 108 | 401 | 105000€ | 972€ |
2021-04-29 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 52 | 281 | 130000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 53 | 67 | 117000€ | 2208€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU ROZIER | 2 | 62 | 41 | 91000€ | 1468€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 106 | 118000€ | 1686€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 89 | 82500€ | 1146€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 125 | 149 | 180000€ | 1440€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GABRIEL TYR | 4 | 103 | 535 | 330000€ | 3204€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MONTAGNY | 3 | 84 | 406 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-09 | 25 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 117 | 176 | 162800€ | 1391€ |
2023-02-09 | 46 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 148 | 245 | 281000€ | 1899€ |
2021-09-06 | 48 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 346 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 192 | 60000€ | 732€ |
2019-05-14 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 225 | 126000€ | 1145€ |
2020-06-08 | 6 | RUE MONTAGNY | 7 | 160 | 710 | 429800€ | 2686€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTAGNY | 4 | 86 | 389 | 175000€ | 2035€ |
2023-01-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2022-03-04 | 27 | RUE DE MONTFERRE | 3 | 70 | 396 | 182000€ | 2600€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2022-07-12 | 10 | RUE HORACE VERNET | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-08-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 104 | 833 | 90750€ | 873€ |
2019-05-25 | 12 | RUE HORACE VERNET | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 61 | 116 | 48500€ | 795€ |
2021-08-02 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 128 | 334 | 404600€ | 3161€ |
2021-12-21 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 204 | 397 | 352500€ | 1728€ |
2020-11-12 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 125000€ | 500€ |
2021-04-01 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 168000€ | 672€ |
2021-12-22 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 129 | 319 | 311800€ | 2417€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DUTREUIL DE RHINS | 6 | 110 | 1160 | 232000€ | 2109€ |
2019-07-25 | 18 | RUE SOUS LT JOSEPH VERGNETTE | 5 | 110 | 318 | 128000€ | 1164€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HORACE VERNET | 2 | 35 | 437 | 115000€ | 3286€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 158 | 1101 | 365000€ | 2310€ |
2020-02-05 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 3 | 100 | 111 | 98000€ | 980€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DENIS EPITALON | 3 | 110 | 1612 | 170000€ | 1545€ |
2020-03-11 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 282 | 142000€ | 1578€ |
2022-09-16 | 84 | CRS FAURIEL | 3 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2020-12-11 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 2 | 100 | 336 | 232000€ | 2320€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HORACE VERNET | 3 | 70 | 160 | 337000€ | 4814€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2020-11-16 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 614 | 199800€ | 1850€ |
2022-08-29 | 12 | IMP VIVARAIZE | 3 | 99 | 825 | 312000€ | 3152€ |
2020-11-19 | 97 | BD VALBENOITE | 5 | 95 | 936 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-22 | 34 | RUE SOUS LT JOSEPH VERGNETTE | 0 | 80 | 341 | 92000€ | 1150€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 79 | 243 | 160000€ | 2025€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 470 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 262 | 179000€ | 2106€ |
2020-11-25 | 86 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 814 | 185000€ | 2403€ |
2021-10-15 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 442 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-25 | 11 | RUE SOLEYSEL | 4 | 120 | 188 | 125000€ | 1042€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 127 | 375 | 100000€ | 787€ |
2020-02-14 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 126 | 539 | 217000€ | 1722€ |
2022-03-28 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 749 | 106000€ | 2524€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MONTAGNY | 4 | 100 | 95 | 171500€ | 1715€ |
2023-03-24 | 19 | RUE MONTAGNY | 6 | 159 | 700 | 350000€ | 2201€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 6 | 139 | 156 | 167000€ | 1201€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 2 | 42 | 115 | 73150€ | 1742€ |
2022-10-21 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 97 | 588 | 240000€ | 2474€ |
2023-05-30 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 165 | 502 | 350000€ | 2121€ |
2022-07-25 | 11 | RUE PAILLON | 5 | 140 | 53 | 136500€ | 975€ |
2021-01-27 | 27 | RUE RENE GOBLET | 4 | 113 | 0 | 188000€ | 1664€ |
2021-07-20 | 35 | RUE RENE GOBLET | 5 | 121 | 0 | 194134€ | 1604€ |
2022-09-23 | 10 | RUE PALERNE | 4 | 103 | 730 | 240000€ | 2330€ |
2023-04-24 | 6 | RUE CLAUDE DEVERCHERE | 3 | 70 | 113 | 78000€ | 1114€ |
2019-11-20 | 8 | RUE MALESCOURT | 4 | 120 | 384 | 226620€ | 1889€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BABEUF | 4 | 107 | 742 | 230000€ | 2150€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DOMBASLE | 4 | 64 | 269 | 185000€ | 2891€ |
2020-10-29 | 35 | RUE PAILLARD | 5 | 148 | 379 | 325000€ | 2196€ |
2021-07-09 | 45 | RUE VIVARAIZE | 5 | 200 | 887 | 497000€ | 2485€ |
2021-10-06 | 20 | RUE RENE GOBLET | 6 | 119 | 763 | 335000€ | 2815€ |
2020-02-27 | 21 | RUE RENE GOBLET | 3 | 90 | 715 | 507000€ | 5633€ |
2020-05-18 | 27 | RUE PAILLARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2020-03-13 | 27 | RUE MONTAGNY | 3 | 86 | 358 | 147000€ | 1709€ |
2022-06-07 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 187 | 103500€ | 1190€ |
2020-05-29 | 33 | RUE HORACE VERNET | 8 | 157 | 1381 | 364000€ | 2318€ |
2020-06-10 | 24 | RUE MALESCOURT | 4 | 112 | 331 | 203000€ | 1813€ |
2022-07-13 | 58 | RUE VIVARAIZE | 4 | 78 | 196 | 200000€ | 2564€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 144 | 144 | 90000€ | 625€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 3 | 81 | 42 | 80400€ | 993€ |
2021-10-07 | 60 | RUE VIVARAIZE | 4 | 118 | 330 | 312970€ | 2652€ |
2021-07-29 | 13 | RUE RENE GOBLET | 6 | 150 | 302 | 387200€ | 2581€ |
2019-12-06 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 189 | 143000€ | 1882€ |
2021-02-17 | 30 | RUE MONTAGNY | 6 | 121 | 864 | 235000€ | 1942€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DOMBASLE | 5 | 89 | 595 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-27 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 0 | 93700€ | 1053€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2019-07-26 | 69 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 204 | 207000€ | 1592€ |
2022-08-02 | 55 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 103 | 323 | 240000€ | 2330€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DOMBASLE | 4 | 67 | 360 | 188000€ | 2806€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 103 | 0 | 180000€ | 1748€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DE MONTMARTRE | 5 | 106 | 0 | 135000€ | 1274€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 5 | 115 | 0 | 164900€ | 1434€ |
2021-06-21 | 1 | IMP BASSON | 3 | 130 | 130 | 264320€ | 2033€ |
2022-01-31 | 7 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 88 | 118 | 159000€ | 1807€ |